聰明置產(chǎn)，贏在前端，分期存房「樂(lè)洋洋」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
聰明置產(chǎn)，贏在前端，分期存房「樂(lè)洋洋」
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  • 聰明置產(chǎn)，贏在前端，分期存房「樂(lè)洋洋」
【MyGoNews蕭又安/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】年輕人首購(gòu)置產(chǎn)觀念「先求有、再求好」，與其在市區(qū)一輩子租屋，建議應(yīng)該選擇穩(wěn)健成長(zhǎng)區(qū)域，在親民房?jī)r(jià)階段進(jìn)場(chǎng)，以「分期存房」概念，擁有人生第一房，或是輕鬆換房，不要被房貸負(fù)擔(dān)壓垮，讓持有房地產(chǎn)也能「樂(lè)洋洋」。
 
抗通膨！以「分期存房」概念進(jìn)場(chǎng)
 
香港首富李嘉誠(chéng)表示「未來(lái)通膨只會(huì)持續(xù)惡化，只有買(mǎi)房地才能對(duì)抗通膨」，股神巴菲特曾說(shuō)：「房地產(chǎn)比股市更值得投資」。買(mǎi)過(guò)房子的人都知道，房子的價(jià)值，不能只用買(mǎi)賣(mài)當(dāng)時(shí)的帳面數(shù)字來(lái)算，不論房?jī)r(jià)起伏變化，長(zhǎng)期持有，仍有一定保值空間，與其付房租幫房東還貸款，應(yīng)該選擇輕鬆付款、地段合適、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)的預(yù)售屋，以「分期存房」的概念進(jìn)場(chǎng)！
 
年輕人，你真的願(yuàn)意一輩子租房嗎？
 
小美今年32歲，月入4萬(wàn)元左右，在新北市蘆洲區(qū)租屋5年，每月租金2萬(wàn)，但是，房東想賣(mài)房子，問(wèn)她願(yuàn)不願(yuàn)意買(mǎi)？讓小美陷入「買(mǎi)房、租房」困擾。以短期來(lái)看，租屋支出當(dāng)然比買(mǎi)屋省，但小珍才32歲，以臺(tái)灣平均餘命83.7歲計(jì)算，她還要再租51年，同樣以2萬(wàn)的房租計(jì)算(碰到不漲價(jià)的好房東)，她這輩子房租還要支出1224萬(wàn)元?，F(xiàn)在年輕人偏向「寧可租房一輩子，等同分期降低資金壓力，也要保住好的生活品質(zhì)?！沟亲夥恳惠呑?，年輕也許還不錯(cuò)，中老年過(guò)後，真的比較好嗎？
 
「租屋族」vs.「擁房族」的人生
 
現(xiàn)在40歲以上的擁房族，都是在年輕薪水階層時(shí)硬著頭皮買(mǎi)房子，為了房貸拋頭顱灑熱血，為五斗米折腰，扣掉房貸支出後，薪水大概也只剩一半，每個(gè)月能存的錢(qián)也是少的可憐。但仔細(xì)算算，那些「租屋族」大部分的錢(qián)，還不是吃吃喝喝，花得乾乾淨(jìng)淨(jìng)，只為了年輕時(shí)代「快意生活」，而「擁房族」的人是把「買(mǎi)屋當(dāng)成一種先苦後樂(lè)的強(qiáng)迫儲(chǔ)蓄！」
 
享受當(dāng)下，為自己未來(lái)留了什麼？
 
也許有人羨慕「租屋族」沒(méi)有房貸壓力，可以開(kāi)心出國(guó)享受人生，但年紀(jì)增長(zhǎng)後，「租屋族」依舊會(huì)面臨因?yàn)榉孔鉂q價(jià)或房東收回房子，而必須不斷地?fù)Q房、換生活環(huán)境?！纲I(mǎi)房、租房」是人生的重要關(guān)鍵時(shí)刻，年輕時(shí)的選擇，關(guān)係到年紀(jì)增長(zhǎng)後的生活形態(tài)，不管你是咬牙硬撐買(mǎi)屋，還是想一輩子付租金到老，你必須清楚自己在「租」或「買(mǎi)」的選擇之間，享受當(dāng)下的同時(shí)，為自己的未來(lái)留了什麼？
 
選好地段、好產(chǎn)品，「分期存房」
 
「分期存房」理財(cái)模式，是先從小格局坪數(shù)下手，把資金轉(zhuǎn)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)，建立「先求有、再求好」置產(chǎn)觀念，購(gòu)屋時(shí)，要注意(1)地段價(jià)值、(2)區(qū)域發(fā)展、(3)產(chǎn)品特色，掌握這3要件，即便現(xiàn)「入手價(jià)」覺(jué)得不便宜，但長(zhǎng)期還是會(huì)增值，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)具有抗通膨的特質(zhì)。房地產(chǎn)達(dá)人建議，新北市有很多地方值得大家注意，五股洲子洋重劃區(qū)就是其中之一，用「3字頭」可以買(mǎi)到頂級(jí)產(chǎn)品，這樣的買(mǎi)房選擇是聰明的。
 
洲子洋重劃區(qū)「樂(lè)洋洋」首購(gòu)選擇
 
小美該怎麼辦呢？新北市蘆洲區(qū)旁邊的五股洲子洋重劃區(qū)「樂(lè)洋洋」預(yù)售建案，3房總價(jià)約1000萬(wàn)元，調(diào)查區(qū)域住宅月租金約2.5-2.8萬(wàn)元，依工程期慢慢繳納，小美可以用過(guò)去房租支出金額付銀行貸款，擁有自己的新居所，也享受全區(qū)不斷成長(zhǎng)的公共建設(shè)後，帶動(dòng)房地產(chǎn)增值。建議小美趁年輕打拚買(mǎi)房，至少保障年老時(shí)有房可住，不至於租屋被房東趕來(lái)趕去！想買(mǎi)房可「先求有、再求好，分期存房」。